新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 12月23日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》的通知，其中明確，符合“簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)十年”等條件的，可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。該政策將于2025年1月2日起正式實(shí)施。
通知明確，安居型商品房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：一是申請(qǐng)人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書(shū)面同意。二是簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)十年。三是因按揭貸款為該套安居型商品房設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。四是無(wú)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的，不得取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。
與此同時(shí)，通知指出，安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算公式為：補(bǔ)繳價(jià)款=（原市場(chǎng)價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）×50%-稅費(fèi)。其中，原市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格除以70%計(jì)算。稅費(fèi)是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》時(shí)實(shí)際支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 翟永軍
