新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）12月26日，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“萬(wàn)物云”）宣布，其全資附屬公司北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)與聯(lián)萬(wàn)享建筑科技簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，涉及萬(wàn)驛商業(yè)管理100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
公告顯示，2024年12月26日，聯(lián)萬(wàn)享建筑科技（作為賣方）及北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)（作為買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方同意向買方出售，且買方同意向賣方購(gòu)買不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的萬(wàn)驛商業(yè)管理100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣5500萬(wàn)元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，萬(wàn)驛商業(yè)管理將作為附屬公司于萬(wàn)物云財(cái)務(wù)報(bào)表中入賬及合并。
聯(lián)萬(wàn)享建筑科技為萬(wàn)科企業(yè)全資子公司，故根據(jù)上市規(guī)則第14A章，萬(wàn)科企業(yè)及聯(lián)萬(wàn)享建筑科技為萬(wàn)物云的關(guān)連人士。
萬(wàn)驛商業(yè)管理的固定資產(chǎn)主要包括持有位于北京住總?cè)f科廣場(chǎng)3號(hào)樓2-5層和4號(hào)樓2-5層及其對(duì)應(yīng)土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
通過(guò)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬(wàn)物云將能收回萬(wàn)科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方所欠的既存?zhèn)鶆?wù)。因此。萬(wàn)物云董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，收購(gòu)萬(wàn)驛商業(yè)管理100%股權(quán)將不會(huì)對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)金流和流動(dòng)性產(chǎn)生任何重大不利影響。
同日，萬(wàn)科還發(fā)布了一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充公告，主要涉及此前萬(wàn)物云向萬(wàn)科收購(gòu)武漢新唐50%股權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)。根據(jù)獨(dú)立第三方估值師的評(píng)估報(bào)告，武漢新唐的凈資產(chǎn)評(píng)估值為3.12億元，較賬面值2.78億元增值率為12.19%。其中，投資性房地產(chǎn)的賬面值與評(píng)估值存在顯著差異，后者的評(píng)估價(jià)值上升是由于其未來(lái)盈利能力的預(yù)期。
公告提到，武漢新唐在宣布建議利潤(rùn)分配4100萬(wàn)元后的凈資產(chǎn)為2408萬(wàn)元，股東權(quán)益總額為5295萬(wàn)元。最終確定收購(gòu)武漢新唐50%股權(quán)的交易價(jià)格為2512萬(wàn)元，較股東權(quán)益評(píng)估值有所折讓。此外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將用于償還與萬(wàn)科企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方的既存?zhèn)鶆?wù)，以簡(jiǎn)化債務(wù)清償程序，便于公司收回應(yīng)收款項(xiàng)。
校對(duì) 盧茜
